土地证书网上查验政策解答

 
一、 什么是土地证书查验？
答：是指土地行政主管部门以土地设定登记为基础，定期对土地证书及有关土地权属、用途变化等情况进行检查、审核，确定土地权属、用途及他项权利合法性的行为。

二、什么是土地证书网上查验？
答：指土地证持有人通过互联网登录市国土资源局网站，在网上进行证书查验申请，市国土资源局对申请进行确认，实地查看、审核，将办理结果在网上进行反馈，土地证持证人据此办理验证或有关手续。
 
三、推出土地证书网上查验的目的是什么？
答：是我局加强机关效能建设，提高工作效率的重要举措；是简化办事程序，方便土地使用者办理证书查验手续的新举措；有利于全社会树立“持证用地，依法用地”的观念；有利于提高全市地籍信息的现势性，保障土地权利人的合法权益。

四、土地证书查验的主要内容？
答：１、土地权属变更情况（含转让、出租、更名、更址、抵押等）；２、土地用途变更情况；３、宗地界址、面积变化情况；４、违法占地、违法用地情况；４、土地年租金、土地出让金、土地使用费缴纳等情况。

五、土地证书查验的范围及时间？
答：市区（余杭、萧山区除外）范围内除住宅（指商品房、房改房等）外的全部国有土地证及集体建设用地使用证。土地证书自发证之日起满三年验证一次，特殊情况每年验证一次。

六、 网上证书查验的主要操作流程？
答１、登录市国土资源局网站；２、进入土地证书查验页面；３、阅读查验指南；４、录入土地证内容等信息；５、查看申请确认及办理结果信息；６、下载查验申请表并盖章；７、到市国土资源局一楼办事大厅现场办结。

七、 网上证书查验的办理程序及期限？
答：１、网上申请；２、申请确认。三个工作日内；３、实地调查、审核。五个工作日内。